以下文章来源于中政建研院
本期主题房屋完损检测房屋完损检测与一般情况下的房屋鉴定或房屋检测都有不同，完损检测很多时候都是对房屋的局部进行一个检测，对房屋内部已经装修好的部分区域进行局部检测，或者对有可能被施工影响到的房屋，做一个现状保全的检测。
一般的房屋鉴定或者房屋检测，一定是对整栋建筑物进行检测鉴定，整栋建筑物是作为一个主体来看待，不能够分开进行等级评定，于是完损检测的作用就体现出来了。
刚才提到完损检测除了适用于房屋内部装修好后的局部检测，还适用于可能会被施工造成影响的房屋，对其进行一个现状保全的检测。但值得注意的是，这一项完损检测一定是在施工开始前进行，否则无法再回头追溯房屋过去的状况。
通过现场查勘，房屋为3层砖混结构，平面呈矩形布置，总长度约为20.0m，总宽度约为11.0m，总高度约为11.3m；1层层高为3.8m，2层层高为3.5m，3层层高为4.0m；墙体采用烧结普通砖砌筑；采用预制板楼盖，采用坡瓦屋面。
经现场检查，房屋部分板底存在拼接缝、保护层脱落及渗水痕迹；房屋部分墙体存在保护层脱落、渗水痕迹；房屋部分梁存在裂缝，梁端部存在渗水痕迹。
根据《房屋完损等级评定标准（试行）》，房屋结构为一般损坏、装修为一般损坏、设备为完好，该房屋评为一般损坏房。
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